Vender con nosotros
Tu casa merece una venta bien hecha.
Somos una inmobiliaria pequeña de Algeciras, con oficina en Ruiz Zorrilla. Llevamos pocas viviendas a la vez a propósito: es la única forma de conocerlas bien y de que quien llame preguntando por la tuya reciba una respuesta de alguien que ha estado dentro.
Cobramos el 1% y no pedimos exclusividad. No porque valgamos menos, sino porque creemos que el encargo se gana enseñando la casa y trayendo compradores, no con un contrato que te impida marcharte.
¿Cómo trabajamos contigo?
- 01
Valoramos tu vivienda
Estudiamos qué se está vendiendo en tu calle y a qué precio se cierra de verdad, no a cuánto se anuncia. Te damos una horquilla realista y te explicamos de dónde sale.
- 02
Preparamos la casa
Reportaje fotográfico profesional, orden y luz. Una vivienda bien fotografiada recibe muchas más visitas, y las visitas son las que acaban en venta.
- 03
La publicamos donde se busca
Portales inmobiliarios, redes sociales y nuestra propia web. Con la ficha completa: superficie, gastos, certificado energético y todo lo que un comprador pregunta.
- 04
Filtramos a los interesados
No te mandamos a casa a cualquiera que llame. Comprobamos antes que quien viene a verla puede comprarla, para que no pierdas tardes enseñándola sin sentido.
- 05
Negociamos por ti
Recibimos las ofertas, te las trasladamos con nuestra opinión sincera y negociamos defendiendo tu posición. La decisión final siempre es tuya.
- 06
Te acompañamos hasta la firma
Arras, banco, notaría y cambio de suministros. Vamos contigo el día de la firma y no nos vamos hasta que las llaves cambian de mano.
La tramitación del certificado energético y de la nota simple está incluida en nuestros honorarios. Los gastos de notaría, registro y plusvalía municipal corren por cuenta de quien corresponda según la ley y no forman parte de la comisión.
Tú pones la casa.
Nosotros ponemos todo lo demás.
Cuéntanos qué quieres vender y te damos una valoración gratuita, sin compromiso y sin que tengas que firmar nada. Si después decides no vender, no pasa nada.
Prefiero escribir por WhatsAppPide tu valoración gratuita
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me cuesta vender con vosotros?+
El 1% del precio de venta, y solo si la vendemos. La valoración, las fotografías y la publicación en portales no te cuestan nada, ni siquiera si al final decides no vender.
¿Qué significa que trabajáis sin exclusividad?+
Que no firmas ningún contrato que te ate a nosotros. Puedes tenerla también con otra agencia o venderla tú por tu cuenta. Si la vende otro, no nos debes nada. Preferimos ganarnos el encargo trabajando, no atándote.
¿Qué documentación necesito tener?+
Para empezar nos basta con la escritura y el último recibo del IBI. Después harán falta la nota simple, el certificado energético y el certificado de deuda cero de la comunidad. Si te falta algo, lo gestionamos nosotros.
¿Quién enseña la casa?+
Nosotros. Tú no tienes que estar presente si no quieres. Acordamos cómo conseguir las llaves y te contamos qué tal ha ido cada visita y qué ha dicho la gente.
¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Algeciras?+
Depende sobre todo del precio de salida. Una vivienda bien valorada suele moverse en unos meses; una sobrevalorada puede pasarse un año en el escaparate y acabar vendiéndose por menos. Por eso insistimos tanto en acertar con el precio desde el principio.
Vivo fuera de España, ¿puedo vender igualmente?+
Sí, y es más habitual de lo que parece. Se puede hacer casi todo a distancia y, con un poder notarial, incluso la firma. Nos encargamos de coordinarlo con tu notaría y de tenerte informado por WhatsApp o videollamada.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos sin compromiso.